[김현식 재무상담} 청년층 대상 주거복지 프로그램 -1

(1) 공공임대주택 * 공공지원주택

- 만 19세~39세 이하 청년을 주 대상으로 도심 내 교통이 편리한 곳을 중심으로 시세보다 저렴한 주택을 다양한 유형으로 공급

1) 만 19세 ~ 39세 청년이라면? ① 행복주택  ② 공공지원주택

2) 대학생 이라면? ① 행복주택  ② 매입. 전세임대  ③ 대학생 기숙사

3) 취업준비생(졸업 2년 내) 이라면?

① 행복주택 ② 매입. 전세임대

4)   사회초년생(소득업무 종사 5년 이내) 이라면? ① 행복주택

◎   주거복지 주택유형

① 행복주택

Ø 입주 대상: 만19~39세 이하 청년 (단, 대학생. 사회초년생은 연령제한 없음)

/ 본인소득 有: 도시근로자 평균소득 80%이하 / 본인소득 無: 부모소득이 도시근로자 평균소득 100%이하 소득 있는 대학생 포함/ 소득활동이 없는 청년도 입주가능

Ø 임대료: 시세의 70%

Ø 맞춤형 주택: 쉐어하우스, 소호형 주거클러스터, 산단형 주택, 여성안심주택 등의 형태로도 공급

② 매입. 전세임대

Ø 입주 대상: 도시근로자 평균소득 이하 가구의 대학생, 취업준비생

Ø 입주순위: 1순위-> 생계.의료급여 수급자 가구의 청년/ 2순위-> 평균소득 50% 이하 가구의 청년/ 3순위-> 평균소득 이하 가구의 청년

Ø 임대료: 1순위.2순위 시세의 30%/ 3순위 시세의 50%

Ø 임대기간: 최초2년 재계약시 2회 연장 가능 (최장6년{

Ø 맞춤형 주택: 쉐어하우스 형태로도 공급

③ 공공지원주택

Ø 입주 대상: 만19~39세 이하 청년

/ 본인소득 有: 도시근로자 평균소득 120%이하 / 본인소득 無: 부모소득이 도시근로자 평균소득 120%이하

Ø 임대료: 시세의 70%~80%

Ø 맞춤형 주택: 쉐어하우스, 형태로도 공급

Ø 임대기간: 최초2년 계약 (입주자격 충족 시 최대8년 거주 가능)

④ 대학생 기숙사

Ø 입주 대상: 대학 재학생

Ø 우선배정: 저소득.장애학생 최소 배정비율 30%(행복공공기숙사에 해당)

Ø 기숙사비: 행복공공기숙사(캠퍼스 내), 행복 연합기숙사(캠퍼스 외): 월24만원 이내(2인1실 기준)/ 타 유형은 여건에 따라 차이

Ø 공급물량: 5년간 5만 명이 입실 할 수 있는 행복기숙사 등 다양한 유형 기숙사 공급

(2)  금융지원

-  목돈 마련이 어려운 청년층에 전세 자금 대출을 지원하고, 사회초년생 및 취업준비생 등에게 월세대출 한도 상향 등 금융지원 확대

① 청년 우대형 청약통장

Ø 청약 대상: 연 소득 3천만 원 이하 근로소득자 중 만19~29세(병역기간인정), 무주택세대주

Ø 납입금액: 매월 2만원 ~ 50만원까지) 자유롭게 납입 가능

Ø 가입기간별 금리: 1년 이하->2%/ 1~2년 이하 ->3.0%/ 2년 이상-> 3.3%

Ø 우대금리 적용기간: 10년 (이후 초과기간에 대한 이자는 현행 청약저축 금리 1.8% 적용)

Ø 우대금리 적용기간: 10년 (이후 초과기간에 대한 이자는 현행 청약저축 금리 1.8% 적용)

Ø 가입기간별 금리: 1년 이하->2%/ 1~2년 이하 ->3.0%/ 2년 이상-> 3.3%

Ø 소득공제: 연간 240만원 한도, 납입액의 40% 공제

Ø 비과세: 이자소득(일반과세율 15.4%) 500만원 끼지 비과세

② 청년 (만19세~25세) 전용 버팀목 전세대출 지원

Ø 대상 대출: 전용면적 60㎡ ( 60㎡이하 주거용 오피스텔포함)

Ø 청약 대상: 연 소득 5천만 원 이하

Ø 우대금리 적용기간: 10년 (이후 초과기간에 대한 이자는 현행 청약저축 금리 1.8% 적용)

Ø 대상주택: 전용면적 60㎡ ( 60㎡이하 주거용 오피스텔포함)

Ø 임차보증금: 3천만 원 이하/ 금리: 연2.3~2.7%

Ø 상환기간: 24개월 만기 일시상환(2년 단위 4회 연장) 또는 분활상환 (신규도입)

③ 주거안정 월세대출 (2018.01 개선)

Ø 대상(우대형):

- 취업준비생=> 만35세 이하 무소득자, 부모소득 6천만 원 이하

- 사회초년생: 만35세 이하, 부모 합산소득 4천만 원 이하, 취업 5년 이내

③- ① 우대형 외에 부부합산 5천만 원 이하를 대상으로 일반형 월세대출도 운영

Ø 대상주택:: 전용면적 85㎡ (도시지역이 아닌 읍.면은 100㎡ 무소득자,/ 임차보증금 1억 원 및 월세 60만원 이하의 주택 등

Ø 한도: 월40만원/ 금리:1.5%/

Ø 상환기간: 최장 10년 간 이용(2년 단위 4회 연장)

Ø 대상주택:: 전용면적 85㎡ (도시지역이 아닌 읍.면은 100㎡무소득자, 부모소득 6천만 원 이하

④ 내 집 마련 디딤돌 대출 (2018.01 개선)

Ø 대상 연 소득 6천만 원 이하/ 생애최초자는 연 소득 7천만 원 이하)의 무주택자

Ø 대상주택:: 시가5억 원 이하,전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외한 읍. 면(100㎡)

Ø 대출한도: 2억 원 이내(DTI:, 60% 이내 시 LTV 70%까지)

Ø 대출금리: 연2.25%~3.15%

Ø 대출기간: 만기10년, 15년, 20년, 30년(거치1년 또는 무거치)

궁금하거나 자세히 알고 싶을 땐 http://www.molit.go.kr/housingroadmap/mn1.jsp 여기로 들어가세요.

재무코리아 이사 김현식